Pfusch am Bau rechtzeitig erkennen

Irgendwann ist es für die meisten soweit: man gründet eine Familie, wird sesshaft und ist auf der Suche nach einem Eigenheim. Dort kann man sich ungehindert entfalten, seinen Wohnraum ganz nach den eigenen Wünschen gestalten und hat zudem meist sogar eine kleine Grünfläche. Also wird ein passendes Grundstück gekauft und schon kann das Projekt Eigenheim starten. Dabei stehen einem alle Möglichkeiten offen. So könne Sie beispielsweise ganz klassisch erst einen Architekten beauftragen, um Ihr zukünftiges Heim vom Keller bis zum Spitzboden genau nach Ihren Wünsche entwerfen und planen zu lassen. Ist der Plan fertig, kann dieser einer Baufirma zur Realisierung übergeben werden. Immer beliebter sind mittlerweile aber auch Bauträger wie fingerhaus.de, die interne Architekten beschäftigen. Dadurch bleibt alles in einer Hand und der Bauherr muss sich um nichts kümmern. Oft handelt es sich bei dieser Variante um das sogenannte Fertighaus.

Leider läuft der Bau von Eigenheimen in den seltesten Fällen reibungslos ab. Tatsächlich verursachen Baumängel allein in Deutschland nämlich jedes Jahr Schäden, die die Millionengrenze knacken. Besonders betroffen sind dabei der Rohbau, die Dachkonstruktion und was am aller wichtigstend ist – die Statik. Dadurch entstehen bei den Bauherren oft zusätzliche Kosten, die sich im fünfstelligen Bereich befinden. Natürlich landet eine Vielzahl solcher Fälle vor Gericht, was zudem auch noch Stress und Kosten für Rechtsanwalt und Gericht verursacht. Außerdem haben die Bauherren neben dem finanziellen Ärger auch noch mit zeitlichen Verzögerungen zu kämpfen, die nicht selten den Fertugstellungstermin gefährden. Oft ist die alte Wohnung nun aber schon gekündigt oder eine weitere Doppelbelastung unhaltbar, sodass der Druck auf die Bauherren immer weiter steigt und der Ärger ebenso. Daher ist es ratsam, von Beginn an mit einem wachen Auge über die Baustelle zu gehen, damit Pfusch am Bau frühzeitig erkannt und reklamiert werden kann.

Fehler und Probleme treten auf jeder Baustelle natürlich an unterschiedlichen Stellen auf. Und doch gibt es pauschal einige Bereiche, auf die Sie genau achten sollten, wenn Sie gerade ein Haus bauen lassen. So äußert sich Pfusch am Bau beispielsweise häufig in Form von Rissen an Mauerwerk und Putz. Auch werden Fenster und Türen oft nicht sauber verputzt, wodurch durchfeuchtete Fensterleibungen entstehen. Die Folge ist Schimmelbefall in den Wohnräumen. Der kann zudem auch von undichten Dampfsperren oder falsch eingebauten Bodeneinschubtreppen verursacht werden. Und auch der Spitzboden hat seine Tücken. Ist der nämlich nicht entlüftet, kann es dank Tauwasserschäden zur Schimmelbildung im Dachboden kommen.

Nun fragen Sie sich sicher, warum es denn nun so häufig Mängel beim Hausbau gibt. In gewisser Weise sind die Statistiken und Zahlen ja doch eher beängstigend. Mag man da überhaupt noch ein eigenes Haus bauen? Die Antwort lautet ganz klar: Natürlich! Allerdings sollten Sie Ihre Baustelle immer im Auge behalten und auf ein paar wesentliche Dinge achten. Welche das sind, verraten wir Ihnen in unseren Tipps. Vorab sollten sich sich aber erstmal bewusst machen, aus welchen Gründen es zu Fehlern und Problemen kommen kann.

Wer ein Haus baut, hat mit hohen Kosten zu rechnen. Da ist es ganz natürlich, dass jeder sparen möchte, wo er nur kann. Spart man allerdings an den falschen Ecken, kann der Schuss leider nach hinten losgehen. Ernorm niedrige Preise können sich nämlich auf die Qualität der Arbeitsleistung auswirken. Ähnlich verhält es sich mit der Beschaffenheit des Materials. Wählen Sie ausschließlich billige Baustoffe, kann das unter Umständen ebenfalls Mängel verursachen, die früher oder später zu Schimmelbildung und anderen Folgen führen können.

Der wohl wichtigste Grund für die erschreckend hohe Zahl an Baumängeln in den vergangenen Jahren ist die veränderte Rollenverteilung im Bauprojekt. In der heutigen Zeit erfolgt die Planung durch einen Architekten nur noch bei jedem zehnten Einfamilienhaus. Vor 20 Jahren sah das noch ganz anders aus. Damals plante und designte der Architekt das Haus, reichte die benötigten Genehmigungen ein und betreute das Projekt bis zur Fertigstellung und Übergabe. Heute wird dieses Aufgabengebiet übergangen. Stattdessen wird einfach Bauunternehmer oder Bauträger beauftragt. Das ist in den meisten Fällen günstiger, bedeutet aber auch, dass keine unabhängige Bauüberwachung stattfindet, die vorher noch ein externer Architekt durchgeführt hat. Das bleibt nun am Bauherren allein hängen, der im Normalfall nicht dazu in der Lage ist, alles genau zu überblicken.

Nun sollten Sie aber nicht gleich die Flinte ins Korn werfen und sich Ihr Bauvorhaben aus dem Kopf schlagen. Es gibt natürlich Mittel und Wege, Pfusch am Bau vorzubeugen, sodass Sie unbeschwert in Ihr Eigenheim ziehen und es in vollen Zügen genießen können. Wie das klappt, lesen Sie in unseren Tipps: